中国多地购房补贴无法兑现「人民网」留言板成「新哭墙」

2024年4月14日发表

【人民报消息】在中国土地经济破产和房地产泡沫的背景下，地方城市为挽经济推出购房补贴以刺激楼市，奈何财政吃紧令购房补贴不断延后致怨声载道。无法拿到补贴的置业者将人民网当成「新哭墙」。而相关部门无法给出兑现时间表要求「耐心等待」。中国大陆媒体「澎湃新闻」周五（4月12日）报道，近年中国多地购房置业者纷纷上网投诉当地的购房补贴未能及时发放。中国地方政府推出的刺激购房市场政策恐将烂尾。据自由亚洲电台报导，中国房市持续萎靡，为刺激购买力，各地纷纷推出包括购房补贴在内的优惠措施。但是因为地方财政吃紧，有置业者投诉购房一年后，相关部门都无法兑现购房补贴。有山东淄博、河南商丘、新郑、开封等多地购房者，将中共官媒「人民网」领导留言板当成哭墙，留言称购房已逾半年、8个月甚至一年，但购房补贴迟迟未予核发。购房者留言称：「在淄博市购房且工作满一年后，按照政策要求提交相关材料，2023年4月申请审核通过人才金政购房补贴并于官网进行公示，本应于2023年4月一次性发放购房补贴5万元。截至2024年4月，仍未发放」 3月底，财新网也曾报道郑州中牟县此前为吸引青年人才推出的购房补贴计划无法兑现，另有四川富顺网友投诉当地推出的每平方米补贴200元人民币的计划已经搁浅。《澎湃新闻》至电淄博市人力资源和社会保障局咨询热线，工作人员称：「人才补贴只发到去年3月，现在要等财务拨款，没有具体时间表，只能等」。陷入「等财政拔款」、「只能等」困境的购房者不止于淄博巿，河南省商丘有市民亦投诉，去年3月置业并根据商丘市购房惠民政策申请购房补贴，已在3个月后交齐文件，但至今仍补贴仍未到手。该市住房和城乡建设局回应也是大打太极：「经有关部门审核通过后，待政府购房补贴款到位后由相关部门发放，请耐心等待。」显然中国大陆的业内人士也知道问题的症结所在。易居房地产研究院研究总监严路进指出：有些城市盲目跟进实施购房补贴政策，却对财政状况预估不到位，或者补贴流程较慢，甚至没有明确的时间表，导致购屋者催促，有关单位应该透过公开管道打消购房者的顾虑。他亦强调，宁可鼓励企业让利，也不能失信于购屋者，影响政府的公信力和年轻人的购屋信心。」中原地产首席分析师张大伟则认为，地方政府推购房补贴并非良策，若是「事前补」即可当首付使用，但此举有违反购屋者首付必须是自有资金的法规之嫌。然而「事后补」又容易出现钱不到位的情况。 拉动经济的三驾马车就是出口、投资、消费都出问题 北京「八九艺术家」、时评人季风向自由亚洲电台表示，中国住建部一官员早前曝光中国有6亿栋房屋，意味著可住36亿人。各地政府在房地产泡沫后，想方设法激励百姓购房以救地方财政，但是地方财政已无力拿出购房补贴。季风说：「现在中国已建的房子够36亿人居住，然后现在的新一代又是躺平了，不带结婚、不带生孩子了，以后的房子没有多少人买啊。住房补贴刺激消费，关键政府没钱来补贴你，财政没钱了，那么多公务员工资都发不出来了。政府哪有公信力啊。」季风也表示，由此可以反映中国经济的穷途末路，当刺激消费的措施也无法实施后，中国经济的三头马车彻底停摆。季风说：「拉动经济的三驾马车就是出口、投资、消费都出问题了。出口现在都在持续下滑；现在政策欠那么多债，哪有钱来投资啊，外企的投资越来越少了。消费是大众口袋里的钱越来越少了。这个国家的经济完全不行了。」 购房补贴不发放让政府公信力持续下降 在德国高校任教的香港科技大学博士毕业生朱瑞在接受自由亚洲电台采访时指出，全国地方城市在地方财政破产后努力自救，包括用购房补贴来刺激房市，奈何因财力吃紧无异于拆东墙补西墙。朱瑞（说：「于四五线城市，商品房库存过剩是结构性和长期性的。为了救楼市救经济，地方政府推出了名目繁多的各种购房补贴，人才补贴，农村进城补贴，等等。但是他们在推出政策的时候，一拍脑门说一个补贴百分之二十，也许开始预留了专款，但是后面因为基层政府资金压力，临时挪用这笔钱发工资了，现在补贴就发不出来了。」朱瑞也认为，购房补贴不能及时发放，会让政府公信力持续下降，积压的商品房只会房价下行，更加难以出售，地方财政压力根本无解。朱瑞说：「这个楼市的补贴不能及时发放，会继续冲击购房者信心导致房价加剧下行，尤其是那些需要补贴来刺激楼市的四五线城市，从地方财政拮据兑现不了补偿款，到楼价下跌需求冰封，再到地方财政进一步恶化，形成一个自我放大、不断恶化的死循环。」早在去年2月，在一次中共官方会议上，中共住建部工程质量安全监管司司长曲琦称该部首次在全国范围内，摸清了中国房屋建筑的家底，称中国目前有6亿栋房屋。包括恒大等房地产业相继爆雷，以土地经济为支撑的多个地方政府也曝出破产。各地房价断崖式下跌，在此背景下，中国地方小城市推出花样繁多的救市政策。推出鼓励农民、大学生、二孩、三孩家庭购房的补贴政策，但因为购房补贴兑现迟滞，这一政策恐将难以为继。△