北京市四大區小學生源減少衝擊學區房房價(圖)

2023年4月10日發表

少子化致使北京的學區房不再吃香。

【人民報消息】大陸少子化所衍生的各種問題已經陸續顯現，首當其衝的是幼兒園。今年北京迎來首輪幼兒園關停潮後，最新數據顯示，9年來，北京市學前教育園數出現拐點。而聚集衆多中小學名校的北京4個教育強區的小學招生人數全部負增長，這或許意味着北京的學區房不再吃香。 北京市學前教育現拐點 近日，北京市教委發佈《2022—2023學年度北京教育事業發展統計概況》。對比往年數據發現，2022—2023學年，北京市幼兒園數量比上年減少11所，9年來首次減少。《21世紀經濟報導》4月3日報導，從2014—2015學年以來，北京市學前教育園數、班數、在園人數3個指標幾乎每年增長，但2022—2023學年北京市幼兒園數量突然掉頭向下——近9年來，北京市學前教育一路向上的增長曲線突然出現拐點。《中國新聞週刊》2月下旬報導，今年春季開學以來，不少地區的幼兒園出現「招生荒」，迎來首輪關停潮。北京豐臺區一家普惠性民辦幼兒園的園長王莉說：「兩年前，還是孩子們追着我們跑，現在，是我們追着孩子跑。」北京房山的北京鳳凰禾童幼兒園執行園長張裕欣說，往年3月到8月，她每天都會接到大量諮詢和報名電話，很多家長還要給孩子排隊等位。到了2022年，她「清閒」不少，諮詢電話減少50%以上。 多地幼兒園出現倒閉潮 首都師範大學副教授、中國學前教育研究會理事夏婧說，其實首輪幼兒園的關停潮已經到來了。在2021—2022學年，北京幼兒園「吃緊」就出現了徵兆，該學年入園人數比上年減少，2022—2023學年，入園人數再次減少11,591人。 2022年，中國大陸人口達到峯值，進入負增長時代。隨之而來的是一系列問題暴露。新生兒數量驟減，首當其衝受到影響的是幼兒園。北京幼兒園的「招生荒」是中國大陸學前教育趨勢的縮影。中共教育部3月23日在新聞發佈會上介紹2022年全國教育事業發展基本情況，幼兒園在園人數從2021年結束連續17年的增長之後，2022年負增長加劇；全國幼兒園數量減少五千多所，是近15年來（自2008年以來）首次負增長。 2016年實行「全面二孩」政策後，從2017年起，大陸出生人口還是持續下滑，從1,723萬人減至2022年的956萬人，首次跌破1,000萬人，還不到20世紀90年代初期二千多萬新生人口的一半。從2017年起，全國每年的新生兒都比前一年減少100萬到200萬，這些都是幼兒園「丟失的生源」。 3年疫情過後，大陸多地出現幼兒園倒閉潮、招生難的現象。夏婧表示，以後幼兒園會越來越困難。在幼兒園園長羣裏，從去年起就經常看到有幼兒園在轉讓桌椅板凳。另有很多園長還在掙扎，但趨勢已不可逆轉。 教育強區小學招生數皆減少 在《2022—2023學年度北京教育事業發展統計概況》中，更令人吃驚的數據是小學的招生人數。北京的基礎教育資源並不均衡，東城、西城、海淀、朝陽是4個教育強區，尤其是西城和海淀聚集衆多中小學名校。然而，在2022—2023學年，東城、西城、海淀、朝陽的小學招生人數全部負增長，分別比上年減少664、937、864、1,295人。而4個教育強區裏的東城、海淀、朝陽已經連續兩年負增長，5年裏第三次負增長。 天價學區房不吃香了 在新生兒逐年降低的情況下，相對入學壓力減少，民衆對學區房的需求減少，對應的學區房價值也降低了。以往，在強烈的擇校需求下，很多家庭不計成本買入東城、西城、海淀、朝陽的學區房，學區房普遍超過10萬元（人民幣，下同）／坪，一套學區房或者動輒總價千萬元以上，或者是高達二、三十萬元／坪的「老破小」。這雖然能讓孩子入讀名校，但給家庭帶來沉重的經濟負擔。而目前東城、西城、海淀、朝陽小學招生減少，或許意味着北京的學區房不香了。《21世紀經濟報導》報導，面對緊張的學位壓力和政府相關調控政策，很多家長進行理性選擇，不再一味追求所謂的教育強區。 2020年4月30日，北京西城區教委發文稱，自2020年7月31日後在西城區購房並取得房屋產權證書的家庭，適齡子女申請入小學時將不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。自那時起，北京東城、西城、海淀3區均執行多校劃片政策。多校劃片改變之前「一住房一學校」的模式，以「一套住房對應多個學校」取而代之。從那時起就有聲音表示，北京的天價學區房要「涼了」。△

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