【人民報消息】援引多家媒體報道，香港新界大埔屋苑「宏福苑」26日下午發生大規模火警，外牆維修搭建的竹棚（鷹架）瞬間成為助燃途徑，在強風吹襲下火勢迅速蔓延至多棟大樓，形成罕見的五級火（最高級別）災情。目前已造成75人喪生、200多人據指失聯。警方凌晨分別在大埔、牛頭角及新蒲崗，拘捕2名建築工程公司董事及1名工程顧問，3人涉嫌「誤殺」被捕。
這是香港三十年來最致命的一場火災，使其長期以來使用易燃竹棚架和防護網的高風險做法再次受到關注。居民稱，儘管建築物內安裝了火警警報器，但在下午火災發生時並未響起。
火災發生前的宏福苑外墻被竹製腳手架包圍。竹製腳手架在香港高樓林立、垂直高度極高的城市環境中隨處可見；這些腳手架有時高達數百英尺，搭建在摩天大樓上，並用織物安全網包裹，形成鮮豔的綠色、藍色和紫色繭狀結構。CNN指出，竹製腳手架不僅用於新建建築，也用於每年數千棟高層建築和歷史悠久的唐樓（「唐樓」）的翻新。
出事的宏福苑已有42年歷史，共有8幢樓、1984戶住宅。火警發生前，屋苑正進行外牆維修，因此所有大樓外牆均搭滿竹棚。26日下午約3時，有居民目擊其中一幢大樓外牆竹棚起火；由於風勢強勁，火焰迅速沿竹棚蔓延至其他大樓，造成連棟火警，大量單位內部也因高溫與外牆火勢而相繼起火。
X平台主Monsterblocckhk（@0xScottlai）發出質疑：
現場是大埔宏福苑，整個屋苑有 8 座大廈。26日下午約 2:51，宏福苑的宏昌閣外牆正在進行維修時，外牆棚架發生火警，已經有網民在 Threads 拍下當時小火的情況，可是在十分鐘後火警已經往上順延。
問題一：有住戶表示火警發生時火警鐘未能響起，濃煙突然湧入，多人來不及逃出。這說明，這個住宅小區不僅外牆存在火災風險，內部消防設施也年久老化，或者沒有安裝消防設施。
問題二：多名網民和住戶在 Threads 已貼出疑似現場其中一座大廈的維修棚架中，有工人吸煙和亂拋煙頭的照片和影片，雖然不能證實是今天發生的，但已經有人認為這是引發火災的原因，而且過去居民已經多次提醒工友不要再吸煙。
問題三：維修背景
在 2024 年年初，宏福苑的屋苑法團通過一項總額約 3.3 億港元的大維修方案，用於整個外牆更新。
方案覆蓋 8 座大廈約 1984 戶住戶，每戶需分 6 期繳費，每戶需負擔約16–18萬港元。問題是，這次維修是強迫每戶付錢，而且為了節省成本，直接讓8座大廈同時進行維修。
業主進行過抗議，但當時法團拒絕重選並以法律手段回應部分業主，維修工程直接開工，整個屋苑被搭上竹棚架和保護網。
這裡要說香港的一項制度：宏福苑是一個私人屋苑，所以不會由政府直接管理，而是由立案法團委聘承建商，也就是私人工程公司。香港立案法團（OC）就是大廈的「業主自治政府」，在大陸叫做「業主委員會」。它是由一棟大廈的業主組成的法定法人組織，依據《建築物管理條例》（俗稱《第 344 章》）註冊成立，負責管理整棟樓的公共部分。
私人工程不需要按照政府標準，所以他們用的竹棚和普通阻燃網，雖然合法但是具有高風險。近年政府大量引入外勞，但政府也沒有相關條例去監管和控制外勞，工人底薪太低，也沒有施工方願意給工人進行安全知識培訓，因此作者懷疑沒有相關施工安全知識的外勞吸菸導致火災發生。
所以這不是單一意外，而是由為了壓低成本導致的維修公司啟用便宜腳手架和對工人鬆散監管導致的。
香港過去 30 年的大火，如銅鑼灣謝斐道、九龍佐敦、亞皆老街華豐大廈、油麻地唐樓、紅磡火災等背後通常都是類似原因。
第一是裝修承包與分判市場，這是最常見的。承建商拿到工程後，再把工作外判給其他公司或工頭，形成一層層轉包的市場，這就叫分判市場。每一層都抽成，形成一條「灰色產業鍊」，但這類工程會導致工程延誤、違規施工、消防封堵、私改電線、「工程搶單」、 「壓價和抽佣」，不僅施工方利潤低，工人工資也無法保障。
第二是地產商和業主立案法團之間的控制權之爭，一般涉及大廈翻新、外牆維修等工程的維修基金動輒上千萬港幣，誰掌握法團、誰就能操控數千萬工程項目。所以老小區的法團雖然是業主選出來的，如果沒有監管也會滋生腐敗。在 2010–2024 年間，香港多起火災就被指出涉及法團成員長期衝突和「偏袒特定承辦商」。
本次大廈翻修就涉及利潤巨大，法團在沒有得到多數業主同意情況下就開工，啟用的翻修方式還使用落後的竹腳手架，明顯存在黑幕。所以同時被香港官方控制的應該僅僅是施工方，宏福苑法團也應該有人承擔責任。
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