对江泽民退不退、如何退，仍有多种说法，有说局部退的，即交出国家主席一职；有说半退的，即交出国家主席和中共中央总书记两职的；有说全退的，即分阶段先交出国家主席和总书记，然后再交出军委主席一职的。

　以种种迹象来看，江泽民最大的可能性，是分阶段全退，而且退得有有声有色，基本模式是仿照邓小平退位，但退得比邓小平有特色。一位政界朋友说，江泽民退位的特色，是他不仅要退位，还要搬出中南海，更可能远离北京这个权力中心。

　这种说法比较含混，如果要具体解读，就是中共上海市委正在进行一项工程，为江泽民在上海建房子，这座位于吴兴路林荫中的别墅式的房子，现在已差不多完工了，赶在中共十六大召开前竣工是没有问题的。

　江泽民本来也是北京居民，早年他在第一机械工业部时，就住在甘家口的黄瓜园，后来不断升官换岗，也不断搬家，最后搬回到上海。一九八九年奉召到京参加政治局常委会的工作，他是单刀赴会，未带家眷，住的是招待所，直到后来扶了正，才搬进中南海。但他在上海市委宿舍的房子，还是保留下来，后来江泽民在北京思虑种种大事，睡不着觉，还曾到上海回到自己家里才睡得安稳。近年江泽民在北京坐稳，去上海才少了些。

　上海为江泽民建房子，当然不会是黄菊擅自作主，而是奉旨操刀，也就是说江泽民流露出要回上海住的意思了，下面的人才去打点新居。上海方面的看法，是江泽民退下前，一切都会安排好，退后主要将住在上海。尽管中南海瀛台“春宵花月夜”的日子过得潇洒，但如果将来时不时地上演一场“京海空运大歌星”，在“花花世界”的日子过得绝不会逊色。另外，此举还可以向外界摆出一副彻底退休、不行垂帘之迷势，真可谓一箭多雕。在当今信息高度发达的时代，秀才们真的可以不出半步门全知天下事，如果手腕高明，住上海跟住北京效果一样。

　不过俗话说得好：机关算尽太聪明，反算了卿卿性命。对江泽民来说，无论如何“上海造宿”都不是什么好事，记得好象除毛泽东外，周恩来和邓小平最终都将自己的归宿安排在了海上。