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2023年9月5日發表 人氣:56,976    分享: Facebook Twitter Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印機版
 

官方推「認房不認貸」救市 鄭州一區逾五萬拆遷戶流離失所(圖)
 
2016年5月,鄭州市民範華培因反抗暴力拆遷,殺死包括社區負責人在內的三名拆遷人員,重傷一人後,遭警方當場擊斃。7年後的今天,和範類似的大多數拆遷戶,都陷入了困境。(視頻截圖)
【人民報消息】 中國四個一線城市本月起推行「認房不認貸」刺激樓市政策,意味習近平再三強調的「住房不炒」成史話,然而市場反應冷淡,樓市成交低迷,導致部分城市的基建和拆遷戶安置費出現資金鍊斷裂。有鄭州市民對本臺反映,當地單一個區就有5.5萬人流離失所,既無回遷也不獲發安置費用。

據自由亞洲電臺報導,隨著上週五(1日)北京市政府出臺新規定,執行「認房不認貸」政策,按照新規,購房者只要在北京市沒有住房,無論其此前是否有貸款,都按首套房對待。新措施標誌著為限制炒房而出臺的系列限購措施,迄今已在全國範圍被廢棄。

另一刺激購房措施還包括銀行同步執行降息。

最新資料證實市場持續低迷

然而,北京樓市依然持續低迷,北京市住建委發布的8月北京二手房住宅網簽,僅為10960套。而9月2日,北京一手房網簽更是創下了18套的年度第二低值。

而本臺記者獲得的最新統計表顯示,在北京市最近一週的2159套成交房中,有1949套成交價低於報價。最高降幅18%;實際成交價高於報價的,僅41套。

官方以拖待變

一位原縣級政法委書記匿名告訴本臺記者,相關規定的出臺,主要是為了促銷救市,但他認為成效不大,市場反應疲軟,主要是目前國內炒房的資本已經套牢,而對住房有剛需的民間羣體,絕大多數買不起房。這名官員分析,隨著房地產泡沫爆破,無論是恒大還是碧桂園,即便是萬億債務,明顯資不抵債,但政府因為擔心引發系統性金融危機,也不敢讓他們破產,採取以時間換空間的方式,慢慢地將損失和風險往百姓身上轉移,底層民眾成為被壓榨的「韭菜」。

他說:那就是放開的意思。以前要是買第二套房、第三套房他貸款很少嘛,首付要比第一套房高很多。估計沒有甚麼刺激作用,買不起的還是買不起。實際上現在房子是有價無市,成交量很少,它也不會允許那些房地產公司破產。死掉以後,肯定崩盤嘛,幾萬億的貸款,那銀行都開不下去了,那肯定要引發很大的動盪。就拖著就行了。

重負之下,官方難以為繼

目前,北上廣深以外的其它城市,樓市更見低迷。而處於鏈條底端的拆遷戶更首當其衝,陷入進退兩難的困境。

一名鄭州拆遷戶告訴本臺記者,原市委書記吳天君當年發動運動式大拆大建,民間戲稱其為「一指沒」。隨著現時樓市低迷,這種大規模的拆遷的惡果迅速呈現,大批民眾無房可住,僅鄭州市中原區,就已導致5.5萬人流離失所。

他說:(減少了)差不多有一半吧。名目叫過渡費,從2015年之後拆的這一撥,基本沒有安置。沒有社會資金進來投資。鄭州市的中原區,我做過統計,2015年之後拆的,基本沒有回遷的。至少有5.5萬人流離失所。

據來自鄭州的最新消息顯示,因為土地銷售受阻,民間資本不願意進入樓市,更導致鄭州數十萬拆遷戶的基本安置費來源也成問題。現在,當地官方強制性削減給拆遷戶的過渡費,削減幅度過半。比如,有拆遷戶原拆遷面積達數百平米,現在官方只給予110平米的補償。至於拖欠過渡費更已成為常態。

面對質疑,迄今為止無論是國家住建部,還是北京市住建委,都沒有回應採訪請求。△
文章網址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2023/9/5/77502b.html
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