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2012年6月24日 分享: Facebook Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印机版
 
 
中国经济能逃脱摩天大楼的诅咒吗?(图)
 
杨宁
 
【人民报消息】刚刚上网看到一则新闻,称远大可建科技有限公司与长沙市望城区人民政府日前签订了战略协议,计划用7个月的时间,规划建设一座220层,高838米的综合大楼,预计建成后比迪拜塔还高10米,号称世界第一高楼。此举被认为是中国摩天大楼建设的巅峰之作。

另据不完全统计,全球在建的摩天大楼,87%在中国。而截至目前,中国在建的摩天大楼总数已超过200座,相当于美国拥有的总量。预计未来3年,平均每5天就有一座摩天大楼封顶,“其中80%将建在经济不发达的内陆地区。”如此类似大跃进的摩天大楼建造速度,在预示着什么?

在当代不少中国人的眼中,摩天大楼俨然成为了都市繁华的重要象征,甚至各地竞相比高,以赢得世界第一的荣耀。然而,在研究者眼中,摩天大楼不过是经济力量推动的产品,既可以看作经济繁荣的指标,也可以视作经济衰退的警钟。

1999年,德意志银行证券驻香港分析师安德鲁•劳伦斯(Andrew Lawrence)首度提出了“摩天大楼指数”即“劳伦斯魔咒”,因为他发现经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼落成的前后。而事实也印证了劳伦斯魔咒。

比如美国纽约胜家大厦和大都会人寿大厦1907年前后落成后,数百家中小银行倒闭,金融危机随即席卷全美;1930年克莱斯勒大厦和1931年帝国大厦完工,其间纽约股市崩盘,一场大萧条从美国开始席卷全球;1973年纽约世界贸易中心、1974年芝加哥西尔斯大厦相继落成,“石油危机”不期而至,美元狂跌,全球经济再陷衰退;1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦的最高记录,亚洲发生金融危机;台北101大楼2000年至2001年建成,高科技泡沫破灭,全球股市狂泻;2007年、2008年上海世界金融中心、香港的联合广场第七期以及在世贸大厦遗址上新建的自由大厦完工,金融危机在美国爆发,雷曼等公司倒闭,并波及世界。2010年,耗资15亿美元的全球最高大楼迪拜塔建成,不久迪拜陷入可怕的经济危机。

那么,中国经济可以逃脱劳伦斯魔咒吗?今年5月底,巴克莱资本(BarCap)发布了一份报告,指中国狂热兴建高楼的热潮可能预示着中国经济正面临崩溃的危险,因为它反映了资本被大规模地错误配置。事实究竟如何?谁是摩天大楼的真正推手?

据“摩天大楼专业户”绿地集团透露,建造摩天大楼背后的真正推手是政府。因为建造地标性建筑――摩天大楼,不仅可以从政府那里拿到便宜的土地价格,而且还能获得地方政府的多种优惠,包括土地出让金等值金额奖励性补助,建成营业之日起5至8年内所交纳的营业税、所得税等值金额奖励性补助等。

在各地方政府看来,建造摩天大楼,一则脸上有光,彰显政绩;二则可以带动本地经济的繁荣,但这样的预期或许是过于乐观了。如果说在北京、上海这样的城市建造摩天大楼是经济发展的需求,那么在二三线城市建造似乎更多的考虑的是面子和政绩。在巴克莱资本分析师看来,常常是建筑完工之日,便是经济进入紧缩衰退之时,进而导致大楼空置,造成资源浪费、经济损失。

今年前5个月中国经济衰退的事实似乎验证了巴克莱资本的预测。财政部数据显示,今年1至5月全国累计财政收入同比增幅显著回落。5月份PMI为50.4%,比上月回落2.9个百分点,创5个月以来新低;生产者物价指数(PPI)同比下跌1.4%,为连续第三个月负增长,也为2009年12月以来最低点。与之相反,物价则是持续攀升。这显示需求疲软,增长乏力,宏观经济亮起“红灯”,中国实体经济增长已经明显放缓。

如果在未来几个月内,中国经济增长持续低迷,将无疑引发更大问题,比如在建的摩天大楼资金链断裂、建成的摩天大楼出租率低、通货膨胀加剧等问题。中共当局有何之法破除劳伦斯魔咒呢?

而就在中国各地纷纷兴建摩天大楼时,西方发达国家现在却甚少在这方面用心。大概除了忌惮劳伦斯魔咒外,还因为西方建造摩天大楼必须召开听证会,听取民众的意见,毕竟摩天大楼的修建与百姓的利益休戚相关,如环境、交通、地下水、消防安全等等。而这样的听证会在中国是基本见不到的,地方官员的意旨就可以决定摩天大楼的上马。

在如此缺乏论证的情况下上马的摩天大楼,是否会成为灾难,背后的债台是否也“摩天”,或许只有政府和房地产公司心知肚明了。而一旦劳伦斯魔咒应验,中国经济回天乏力,真正倒霉的是中国的老百姓,不仅储蓄、工资继续大幅缩水,而且还要为党“分忧”。如此罔顾民生的政府,如何能不被诅咒?

文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2012/6/24/56779.html
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