江蘇省揚州市恒大觀瀾府業主集體維權。

【人民報消息】近日，國內多個樓盤未能按期交付引發業主聚集抗議。外媒報導說，中國巨大的房地產泡沫已經破裂。

據媒體5月27日報導，江蘇省揚州恒大觀瀾府此前發佈一封致業主的公開信稱，揚州恒大觀瀾府項目1-8#、10-13#住宅「受疫情等不可抗力及公司流動性困難的影響」，實際交付時間將出現延遲。預計將延後至2023年12月31日前（不可抗力除外），具體交付時間以書面通知爲準。

同一天，揚州市另一個樓盤——佳源西城印象的交房日。網上流傳的照片和視頻顯示，當天業主們也在售樓部聚集維權，開始有開發商方面人員和業主談判，隨後大批公安到場，特警開始暴力鎮壓，多名業主被抓。

網傳，當天也是長沙恒大珺悅府的交房日，但是未能按期交房，業主維權遭鎮壓。

5月30日，石家莊市一家融創樓盤未能按期交房，業主們集體到政府機關上訪。

5月31日，揚州恒大觀瀾府合同約定的交房日期，但恒大日前宣佈延期交付，業主們集體維權。

視頻顯示，31日，揚州市恒大觀瀾府售樓部前人山人海，業主們聚集要說法。現場有疑似開發商方面的人員拿着擴音器對業主們喊話，要求每個樓洞派出一位代表，總共12人和他們談判。目前尚不知維權結果如何。

《華爾街日報》報導，受到房企債務違約潮、預售樓盤施工延期以及新冠封控措施削弱消費者信心等因素的拖累，去年中國新建住宅銷售額大跌28%，相當於1.7兆美元，創下5年新低。銷售面積則降至近10年來最低水平。

2022年土地出讓面積下降53%，低於1999年中國國家統計局開始發佈該項數據時的水平。這意味着，未來的新建商品住宅供應將遠低於房地產市場最近幾年的繁榮期。

報導說，這些數據毫無疑問地表明，中國巨大的房地產泡沫已經破裂，在該市場達到拐點之前，低迷可能還會持續一段時間。中共政府追蹤的70個大中城市新建商品住宅均價也跌跌不休。

報導引述北京大學光華管理學院金融學教授佩蒂斯（Michael Pettis）表示，房地產行業的去槓桿之路註定是漫長而痛苦的，我們還有很長的路要走。△

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