简体 - 正體 - 手机版 - 电子报

人民报 
首页 要闻 内幕 时事 幽默 国际 奇闻 灾祸 万象 生活 文化 专题 寰宇 维权 视频 杂谈
 
 
 
 
 
 

中共五部门推稳楼市组合拳 新瓶装旧酒难收实效(图)
 
资料图:中国房地产正处于低潮 北京 - 6 月 25 日:2010 年 6 月 25 日在中国北京举行的 2010 年北京夏季房地产交易会期间,销售人员闲置。 (Photo by Feng Li/Getty Images)
【人民报消息】中共住房城乡建设部等五部门,周四(10月17日)联合召开「促进房地产市场平稳健康发展有关情况」发布会,强调官方会打好「稳楼市组合拳」,但有分析人士认为,会中所提及的内容,仅是将现有政策重新包装,听不出新意,更无助于解决中国房地产严重供过于求的问题。 据美国之音报导,记者会中,住建部部长倪虹和财政部、自然资源部、人民银行和国家金融监督管理总局官员一字排开,倪虹开场就说,他们的任务是要指导各地迅速行动,「打出一套组合拳,推动市场止跌回稳」。 住建部长称对楼市10月数据有信心 倪虹说,所谓组合拳的打法,概括为「四个取消、四个降低、两个增加」。 其中,「四个取消」指的是赋予各城市政府调控自主权,因城施政,取消房地产限购、限售、限价,以及取消普通和非普通住宅的标准。 「四个降低」则是降低公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率和卖旧买新、换购住房的税费,以降低居民购房成本,减轻房贷压力。 此外「两个增加」首先是新增100万套城中村改造和危旧房改造;第二项则是在年底前将房地产「白名单项目」的信贷规模增加到四万亿元人民币(约合5620亿美元),做到「应进尽进应贷尽贷」,以满足项目合理的融资需求。 官员称中国楼市已见「筑底」 倪虹当场算了一笔帐,据统计,全国35个主要城市,城中村和危楼改造的需求就有170万套,而在此之外,全中国还有297个地籍城市,可想而知会有更多需求 金融监管总局副局长肖远企则表示,截至周三,白名单房产项目以审批通过的贷款已达2.23万亿元,预计到年底前,将会翻倍,达到四万亿。 记者会尾声,倪虹说,根据统计局有关数据,10月份以来,一线城市的楼市全线回稳,同时在一系列房地产政策的作用下,经过三年来不断调整,市场已经开始「筑底」,他有信心「10月份数据一定会是一个积极乐观的结果」。 「组合拳」不如预期 A股高开低走,网民奚落 然而,官员这份信心似乎未能让众多股民和网民同感振奋。 在《头条新闻》直播发布会的微博留言区,就有许多网民冷嘲热讽,甚至直接开骂,山东网民「天地人中的那些事」质疑政策是让百姓给吸血资本家还债,他愤怒地写道:「它们又能从中间大贪一笔钱!这朝气数也坏尽了!?」 来自广东的「所谓的强国真实的苦民」写道:「中国经济不炒房是活不下了吗?」,他的留言引来重庆网民「tyh很帅」跟帖写道:「不要说大实话」;江西网民「一尘拂华」则批评新政「滥发!加剧社会分化。末路狂奔」。 股市反应更为直接,上午10点,沪综指在发布会期间高开低走,午后地产股进一步下行,失守3200点,香港媒体《经济通》新闻在报导中直言「万众期待的五部门联合发布房地产政策组合拳,似乎将投资市场击倒」。 在香港,据台湾中央社报导,恒生指数收盘下跌207点或1.02%,收报20079点,文中的分析同样指出,港股下跌或许反映出北京宣布的新措施未及市场预期。 王国臣:组合拳老套未切中要害 在台北的中华经济研究院第一研究所助研究员王国认为,中共官方「组合拳」的问题,在于看起来花样繁多,却多半是已经执行中的政策,且未能切中要害。 王国臣说,中国房地产最大的问题,在于大量的烂尾楼跟库存房问题,背后都有地产商暴雷、资金断链等问题,但能够挤进官方「白名单」的,却都是资金稳定、能提供充足抵押品的项目,换言之,该政策对于解决烂危楼问题毫无帮助。 再者,财政部在会中指出,要授权地方政府用专项债处里库存房,问题是很多地方政府眼前已是阮囊羞涩,很难预期它们会再发债,去解决困存房。 对于官员所谓「四个取消」,王国臣指出,包括9月末的人民银行记者会等场合,都有提出过相关措施,但楼市并未好转;而在他看来,要增加100万套城中村跟危旧房改造,同样是药不对症。 王国臣告诉美国之音:「其实中国大陆的空屋已经是供给大于需求,过剩了,现在还要继续盖城中村跟改建危老,等于是增加更多的供给,为什么不是把同一笔钱拿去收购烂尾楼,建完马上就可以当做社会住宅」。 许桢:举债推房价看不到出路 香港中文大学未来城市研究所副主席许桢同样认为,中国房地产问题在中短期内无法解决,因为技术上,首先要面临资金断链的困境,但如今无论中央、地方政府还是开发商,都已经严重负债,此时再采取大规模举债增加流动性的做法,并不现实。 许桢说,从宏观视角来看,中国房地产危机,最深远的原因,应归咎于当年采取「分税制」导致中央政府过度吸取民间资源,地方政府只好靠所谓「土地财政」卖地变现,提前透支了土地和税收资源。 演变至今,是除了北上广深的楼价尚能持平或微跌之外,诸如杭州、南京等主要城市,库存房数量之多,至少要两三年以上才能消化,无论中央或地方政府,都没有足够的财政实力,一举解决如此庞大的问题。 许桢认为,理性的作法,应该是设法让楼价软著陆,维持市场低位运行,反之若持续举债,硬要做到「建构拐点」、「提振房价」,后果恐怕更加严重。 许桢告诉美国之音:「他们(中共政府)现在还是用债务去处理之前的债务,这个思路肯定是错的,甚至比起90年代,日本的房地产泡沫爆破之后,我觉得更加危险,也更加的糟糕,其实现在是看不到出路。」△
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2024/10/18/85841.html
打印机版

如果您喜欢本文章,欢迎捐款和支持!

 
     


分享至: Facebook Twitter Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印机版
 
 
 
 

 
 
相关文章
人民报视频
最新事件证习军权旁落!支撑房地产业措施令人失望;
最新事件证习军权旁落!支撑房地产业措施令人失望;
中国股市打回原形 2亿散户惨淡收场| #人民报
中国股市打回原形 2亿散户惨淡收场| #人民报
维权民众对抗事件频繁;习难以忍受坏消息 政策急转弯内幕流出;
维权民众对抗事件频繁;习难以忍受坏消息 政策急转弯内幕流出;
中国经济全面熄火 各行各业都在走衰 ! 史上最冷广交会
中国经济全面熄火 各行各业都在走衰 ! 史上最冷广交会
秦刚被她举报轻生断送后路;中国富豪成为中共敛财的目标;真诡异!
秦刚被她举报轻生断送后路;中国富豪成为中共敛财的目标;真诡异!
中国股市哀嚎遍野 股民痛诉亏惨了| #人民报
中国股市哀嚎遍野 股民痛诉亏惨了| #人民报
 
更多文章导读
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. 反习派从中层敲掉习亲信 令习无力反扑 (36,788次)

党魁气势衰弱 用吴邦国给自己招魂(图)
2. 党魁气势衰弱 用吴邦国给自己招魂(图) (35,968次)

3. 中南海气氛诡异传王岐山被软禁 (34,632次)

心怀不满!澳门市民如此对待特首选举(图)
4. 心怀不满!澳门市民如此对待特首选举(图) (31,804次)

十一开启沙鸡时代! 湖南邵阳公安局长遭下属枪杀
5. 十一开启沙鸡时代! 湖南邵阳公安局长遭下属枪杀 (31,712次)

6. 习近平被削权后疑遭党内军内羞辱 (31,603次)

中南海党政军反扑 习政权摇摇欲坠(图)
7. 中南海党政军反扑 习政权摇摇欲坠(图) (31,290次)

A股暴跌!「习大胆儿」的股市为谁而开?(图)
8. A股暴跌!「习大胆儿」的股市为谁而开?(图) (30,537次)

9. 传秦刚最新消息:因傅晓田举报而自杀 保留副部级待遇 (29,567次)

10. 张又侠拿海军开刀 习军权被削弱迹象 (29,549次)

政变不是传闻,习家军频频落马!传军改办主任被查(图)
11. 政变不是传闻,习家军频频落马!传军改办主任被查(图) (28,561次)

12. 两周内套牢三万亿 年轻股民血本无归 (28,456次)

13. 习赴福建蔡奇罕见未陪同 信号强烈 (28,123次)

习近平现在是真正的“孤家寡人”(图)
14. 习近平现在是真正的“孤家寡人”(图) (28,044次)

央视前大牌沈冰披露:江从曾手中抢走宋祖英之秘辛
15. 央视前大牌沈冰披露:江从曾手中抢走宋祖英之秘辛 (27,634次)

16. 江派原政治局常委吴邦国病亡 其家族腐败再被提起 (27,086次)

中共将亡!中共窃国日扫把星横扫北京(图)
17. 中共将亡!中共窃国日扫把星横扫北京(图) (26,273次)

18. 前财务总管被判死缓,王岐山被抛弃,命运难测? (26,147次)

19. 火流星彗星血色天空三大凶兆齐聚北京 习近平危急? (25,866次)

李强访越大出风头 越通社强烈暗示:习下李上(图)
20. 李强访越大出风头 越通社强烈暗示:习下李上(图) (25,720次)

21. 习近平金正恩给普京祝贺生日 一个低调一个高调 (25,533次)

时势不同以往 赖清德主动出击 习狼狈挨打(图)
22. 时势不同以往 赖清德主动出击 习狼狈挨打(图) (25,420次)

吴邦国充当「两面派」的往事(图)
23. 吴邦国充当「两面派」的往事(图) (25,224次)

咄咄逼人的宣传也掩盖不了内部的动荡(图)
24. 咄咄逼人的宣传也掩盖不了内部的动荡(图) (24,929次)

欠抽!习近平主动给赖清德递鞭子(图)
25. 欠抽!习近平主动给赖清德递鞭子(图) (24,869次)

26. 天下奇谭(37)清朝义士蒋坚行侠仗义 留名正史 (24,212次)

27. 官媒篡改以色列外长所言 中共在害怕什么 (24,188次)

人算不如天算!习近平无意中把自己套进预言(多图)
28. 人算不如天算!习近平无意中把自己套进预言(多图) (24,085次)

中国股市开高走低失去动力 百家公司相争离场(图)
29. 中国股市开高走低失去动力 百家公司相争离场(图) (23,992次)

30. 直通中南海的虹桥医院涉诈两千多万元 (23,992次)

31. 习赴福建探索两岸融合 国防部却唱对台戏 实情令人意外 (23,852次)

不怕习妒嫉?越南接待李强如总书记(图)
32. 不怕习妒嫉?越南接待李强如总书记(图) (23,771次)

中国青年贷款炒股  银行怕了  割韭菜反噬!(视频)
33. 中国青年贷款炒股 银行怕了 割韭菜反噬!(视频) (23,741次)

中共砸钱救市有用吗?敢拼的会死得更快(图)
34. 中共砸钱救市有用吗?敢拼的会死得更快(图) (23,593次)

35. 中共前司法部长唐一军被双开移诉 他被谁出卖 (23,580次)

 
本报记者
 
 
专栏作者
首页 要闻 内幕 时事 幽默 国际 奇闻 灾祸 万象 生活 文化 专题 寰宇 维权 视频 杂谈
 
 
Copyright© RMB Public Foundation Inc. All Rights Reserved