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中国民众无钱买房 土地出让大减政府收入大跌
【人民报消息】（人民报记者金欣综合报导）随著人口减少，中国经济持续低迷，尽管当局放宽了购房限制，但是民众手中没钱，温饱不保，加上人口大量减少，烂尾楼、鬼城大量出现，因此房地产市场至今仍然处于寒冬状态，导致地方政府卖地收入大减。
最新官方数据显示， 2025年，地方政府的国有土地使用权出让收入已连续第四年出现两位数下降。在2026年的1-2月，国有土地出让收入继续大幅下跌，同比跌去25.2%。
3月19日，中共财政部发布的2026年1-2月财政收支情况显示，今年前两个月，全国政府性基金预算收入5363亿元人民币，同比下降16%。
分中央和地方看，中央政府性基金预算收入862亿元，同比增长6.7%；地方政府性基金预算本级收入4501亿元，同比下降19.2%，其中，国有土地使用权出让收入3547亿元，同比下降25.2%。
此外，今年2月初，财政部公布的数据显示，2025年地方政府性基金预算本级收入中的国有土地使用权出让收入4万1518亿元，比上年下降14.7%。
这是自2022年以来，连续第四年该收入出现两位数降幅。与2021年收入峰值8.7万亿元相比，2025年地方土地使用权出让收入，已经减少了约4.6万亿元，降幅达到52.3%。
中共当局为了提升和稳定房地产行业，采取了降低按揭利率、放宽主要城市的购房限制等措施，但这些措施都未能扭转整体下行的趋势。最大的原因之一，可能与民众手中没有钱，以及大量的人口减少有关。
据华尔街日报报导，中国有多达9000万间空置的住房，当中3100万间是全部或部分建成但从未出售；随著中国人口预计在未来30年将减少2.04亿，住房过剩问题将难以解决，尤其是一些小城市。
有中国经济专家指出，中国房地产市场低迷，导致房地产开发商在拿地与投资方面趋于保守，直接拖累土地出让收入，导致地方政府财政吃紧程度越加严重。△
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