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2024年3月12日发表
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北京人震惊 天安门附近小区房价暴跌(图) |
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 北京市中心的一个建筑工地示意图。(Getty Images) |
【人民报消息】中国房地产市场已进入下行通道。近日,北京房主以自己卖房、买房的亲身经历,讲述一年来北京房价如何如坐滑梯似的跌落,并对此表示震惊。
网名为「蓝猫美窝」的北京自媒体人3月9日表示,一年前,她卖了丰台一套房子,接著在房山长阳买了一套89平米的小三居。一转眼一年过去了,近日她在贝壳找房上一看,「我之前卖房的那个小区,好家伙真是不看不知道,一看吓一跳。就我那个60平米的同户型,人家还是高楼层,挂牌价居然比我去年整整降了20万元(人民币,下同)。」
她说,「我赶紧问帮我买房的中介,房山长阳的房价怎么样了?他说,我买的那个小区一区降幅没那么大,但旁边的二区因为位置差些,价格降得特别狠。就连万科的楼盘也不能幸免,今年2月份成交的一套95平米的三居室只有396万元,而去年上半年,同户型的成交价格是490万元,降了差不多100万元。」
「蓝猫美窝」表示,「让我百思不得其解的是,从去年以来,政府各种救房市大招轮番轰炸,可为什么就没法阻挡房价自由落体式的跌落呢?」
她说,中国新年一过,北京二手房的挂牌量一下子突破了14万套大关,据说后台数据已经超过17万套。
过年后,北京西罗园小区火上了热搜,这个小区距离天安门仅5公里,距离天坛公园仅2公里。
该小区最近一套106平米的三居室,以每平米3.7万元的价格成交。「好家伙,这个卖房刺客可太狠了,直接把小区平均5万的房价砸出了一个深坑。」
在「蓝猫美窝」看来,北京楼市的供需关系已经彻底逆转了。「人们都想把自己手里的老房子卖掉,然后去买更符合自己需求的房子,可同时北京这几年又不断地清理低端人口,那些二手刚需房没有人来接盘了。」△
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文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2024/3/12/81333.html |
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