简体 - 正體 - 手机版 - 电子报
人民报 
首页 要闻 内幕 时事 幽默 国际 奇闻 灾祸 万象 生活 文化 专题 寰宇 维权 视频 杂谈
 
 
 
 
 
 
 重点推荐文章 
 
2025年2月27日发表 人气：3,878    分享： Facebook Twitter Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印机版
 

低房价低租金无法形成经济「双循环」
 
【人民报消息】中国的经济萧条，致使失业严重，内需低迷，其中房地产市场受到的影响巨大，根据中共国家统计局近期公布的数据显示，2024年，全国新建商品房销售面积97385万平方米，比2023年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。销售面积下降的同时，全年的商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。 2月26日刊登在网易的文章指出，全国70个中大城市二手房价格基本上都是往下跌的，没有一个往上走的，其中厦门下跌幅度最猛，达到了13.1%。 房价下跌的同时，中国主要城市近期接连传出房租下跌的消息，中国财经媒体《智谷趋势》在2月23日公布的报告中形容主要城市租金行情「回到十年前」，仍旧找不到租客。报告也引述「中指研究院」数据指出，去年1至11月，全国重点50城住宅平均租金累计下跌2.72%。且今年以来，租金下跌的动能仍在持续。报告分析，去年中共官方推动的「保租房」大规模入市，导致需求分流，另一方面则是居民收入预期偏弱，在去年公布财产净收入的15个省份中，北京、江苏等五省市都出现负增长。 美国之音指出，尽管租金下滑，对年轻世代更加友好，但「中指研究院」调查显示，有60%的受访租客计划换租，且多为「向下换房」，选择租金更便宜的房子。 而《三联生活周刊》在2月25日发表的文章中指出，青年人的就业压力是导致租房需求降低的主因之一；去年8月，中国16至24岁青年失业率一度接近19%，许多年轻人「能够啃老的就挤在父母家」，出外打拼者也会选择合租以减少开支。此外，房租下跌与目前房价疲软的大背景有千丝万缕的关系，因为许多屋主不甘心低价求售，索性改为出租；还有不少原本只看重房产增值而不在乎租金回报的投资客，随著经济下行，也无法忍受房产闲置，都导致房源大幅增加。 新浪网2月26日刊登的文章指出，中国家庭70%财富沉淀在房产，房价下跌直接摧毁居民消费能力和投资信心，形成「下跌→抛售→加速下跌」的死亡螺旋。 外界普遍认为，中国的房地产泡沫一旦破灭，将导致整个资金链的断裂，大量房地产企业面临破产，银行爆出巨量坏账，甚至最终引发金融危机。 美国「资讯与策略研究所」经济学者李恒青接受美国之音访问时指出，中国房地产的「租售比」长期以来都高于其他国家，许多大城市的「年租售比」甚至超过50，亦即房东要收租超过50年才能回本。而现在却连租屋行情都快速下降，更凸显供大于求。这势必让已经有房的人降低进一步投资的意愿，加剧房价下滑趋势，恐怕几年内都难以扭转。 李恒青还说：「没有经济能力，或没有就业机会，你不会在城市待的时间长，大家可能就选择了其他的方式来解决短期租住，不用去签订长期租赁合同，所以是反映当前经济不好的典型数据。 在台北的两岸政策协会秘书长萧督圜认为，中国经济疲软，城市居民的工作机会和许多城市居民的工作机会和收入减少。在工作难找，生活成本又高的情况下，有许多年轻人放弃蜗居于大城市，索性返乡差事，也是城市房租下跌的另一原因。 萧督圜告诉美国之音：「租金下跌之后，当这些房东觉得投资在一线城市不再有那么好的机会，他把资金撤出就会对这些一线城市造成更大的一个经济成长压力，未来地方政府要再去发行地方债，压力就会更大，因为大家普遍不会看好发展前景」 ，并因此采取谨慎储蓄而非积极投资。 在老百姓「兜里没钱」的情况下，一昧追逐经济总量的成长，显然无助于刺激消费真正拉动内需，更无法形成中共政府所希望的经济「双循环」。 许桢告诉美国之音：「我觉得(经济疲软)这个情况它是会维持的，现在就形成了一个恶性循环，境外的直接投资不看好中国大陆发展模式，直白的讲就是中国经济已经失血，没有办法维持运转，在这种情况之下，工资下跌，甚至可能现在就已经有通缩的风险。 △
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2025/2/27/89086.html
打印机版

如果您喜欢本文章，欢迎捐款和支持！

 
     


分享至： Facebook Twitter Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印机版
 
 
 
 
 
 

 
 
相关文章
人民报视频
低租金加剧房价下滑；李克强支持者顾万明被整【 #晓坤话时局 】｜
低租金加剧房价下滑；李克强支持者顾万明被整【 #晓坤话时局 】｜
中国经济崩盘！倒闭潮席卷全国 ！｜ #人民报
中国经济崩盘！倒闭潮席卷全国 ！｜ #人民报
不准民众聚会引警民冲突；《共同条令》曝习失军权【 #晓坤话时局 】｜
不准民众聚会引警民冲突；《共同条令》曝习失军权【 #晓坤话时局 】｜
梦里看见未来，这些颠覆世界的科学突破竟都来自梦境！【#曼琪探秘】 ｜
梦里看见未来，这些颠覆世界的科学突破竟都来自梦境！【#曼琪探秘】 ｜
别让大家跑了 中共收紧护照甚至停办！中国护照含金量超高？｜ #人民报
别让大家跑了 中共收紧护照甚至停办！中国护照含金量超高？｜ #人民报
习退位只待官宣；开放土葬为殡仪馆减压【 #晓坤话时局 】｜ #人民报
习退位只待官宣；开放土葬为殡仪馆减压【 #晓坤话时局 】｜ #人民报
 
  近期最受欢迎文章  (2025/2/27)
 
 
 
 
 
 
 
 焦点栏目 
 
  
  
  九评共产党
  历史惊变要闻
  神韵晚会
  共产主义的终极目的
  魔鬼在统治著我们世界
  秘卷玄学系列
  高层秘闻内幕
  时事评论
  奇闻怪事
  天灾与人祸
  政治小笑话
  环宇遨游
  三退保平安
  还原历史真相
  江泽民其人
  焦点专题
  神传文化
  民间维权
  社会万象
  史前文明
  官场动态
  国际新闻
  控告江泽民
  活摘器官与贩卖尸体
  精彩视频
  谈东谈西
  聚焦法轮功
  精彩网语
 
 即时滚动新闻 (2025/2/27)
 
本报记者
 
 
专栏作者
 
首页 要闻 内幕 时事 幽默 国际 奇闻 灾祸 万象 生活 文化 专题 寰宇 维权 视频 杂谈
 
 
Copyright© RMB Public Foundation Inc. All Rights Reserved