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2023年6月10日发表 人气:26,783    分享: Facebook Twitter Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印机版
 

一个让中南海高层恐惧的事实
 
杨宁
 
【人民报消息】疫情管控放开后已过去半年多,中国经济依旧是提振乏力,恢复无期。近期北京、上海、香港曝出的三地惨相,更是在清楚地告诉中南海高层:过去几年政治经济上的“左”转,外交上的叫嚣威胁,疫情中毫无理性的封控等所造成的恶果,已然在显现。

近日,一个“世界500强外派职业经理人大批撤离,导致上海豪宅租金暴跌”的视频被广泛传播,点击率在中共封杀前达到1500万次观看,逾40万的转发,估计最少有2000万的播放量。视频中,一名男子站在冷冷清清的上海复兴路上,指着马路两边空荡荡的楼房说,“最近上海的房租暴跌了,我不做租赁我都晓得,知道为什么吗?外国人都走光了呀。”

他提到以前这里的“盛况”,那就是一条路上满满的都是外国人,而现在没有一个外国人,都是中国人,“外国人都走光了。”他随后提到上海一些小区,如明园世纪城、嘉丽苑、汇景苑、梧桐花园,房租以前每月都是一两万、两三万的,还有四五万的,而曾经租这些房子的全是外国人,都是在世界五百强的跨国公司工作的,财大气粗的公司给他们租的房子。

男子还表示,如今外国人都走了,房子没人租,经济不好,房租肯定是要跌的。他还列举了自己一个做二房东的朋友的例子,“前几年赚得盆满钵满,但现在亏得一塌糊涂,房子没有人租。”

视频透露出一个让北京中南海高层恐惧的事实:为世界五百强跨国公司工作的外国高管离开中国的太多了,这意味着跨国公司加速撤离中国或缩减规模正成为中共的梦魇。从视频上看,其影响的是上海的房屋租赁和买卖市场,但其真正影响的是上海乃至全国的经济发展。

众所周知,上海是中国经济、金融、贸易、航运、商业、上游制造和对外开放的中心,其GDP占全国的近4%,多年来居于全国之首。然而,上海去年两个月的封控,不仅重创了本土经济,而且重创了产业链、民企和外资的信心,外国人、外资包括有能力的上海人纷纷离沪。

为了挽回负面影响,今年4月初,上海市政府发布了《上海市加大吸引和利用外资若干措施》,内容涉及外商投资的全流程和各个方面,如在金融方面,明确支持符合条件的外资证券、基金等金融公司率先落户上海;支持符合条件的外商投资企业在国内上市、在新三板和区域性股权市场挂牌以及发行公司信用类债券进行融资;通过各类支持举措吸引外资在沪设立总部型机构;强调对外商投资的保护;为外籍人士进出境提供便利,等等。

力度不可谓不大的招商引资措施实施2个多月来,结果如何?“世界500强外派职业经理人大批撤离,导致上海豪宅租金暴跌”的视频给了国人一个答案,那就是很多外商并未被所谓的优惠条件吸引,离开中国的脚步并未中止。这说明,中共当局的出尔反尔,中共当局的谎言,早已被外国人看穿,曾经上了大当的他们不想再上一次当,中共的负面信用全世界皆知。这让上海当局、北京当局脸面无存。

这也就是为何发布该视频的博主,在发布不到20个小时后就被迫将其下架的原因。因为看到的人越多,“不好的影响就越大”,中共如何能忍受自己被打脸的真相广传?

就在被封杀的视频在海外大火的同时,网上一篇题为“寸土寸金的香港中环,搬空了!?”的文章再次给中南海添堵。文章称香港的写字楼是世界上最昂贵的商业地产之一,但空置率从未如此之高。如亿万富翁李嘉诚在长江实业中心的豪宅空置率约为 25%,同为大亨李兆基的弧形玻璃附近在建的恒基兆业大厦仅租出30%。

按照文章所言,目前,香港空置的办公空间达到创纪录的 1300 万平方英尺。高力国际集团公司的数据显示,4 月份整体甲级写字楼空置率接近 15%,这是 2019 年的三倍多,而很大一部分原因在于,金融业,尤其是外资银行,随着中美关系日益紧张,中国商业环境恶化,华尔街的银行正在缩减扩张计划,很多银行裁员。

不过,与内地城市比较,香港还算是“优等生”。写字楼存量排名,上海以1509万方的体量排名全国第一,其次是北京1085万方,而甲级写字楼空置率排名,香港15%,全国最低。北京空置率18.7%,上海空置率20%,广州21%,深圳24.9%。除了北京和香港,其它城市的空置率全部超过20%。一般来说,如果空置率超过20%,就需要警惕了。

毋庸置疑,外资开始离开香港,与中共打压香港民主密切相关。中共在内地的恶行,正在香港一个个上演。香港在民主方面的倒退,是外资远离的重要原因。

上海香港在房屋租赁市场上的惨相,是中共自食其果,怨不得任何人。而除了沪港这些惨相外,不久前,笔者还听朋友讲,北京和许多城市法拍房越来越多,主要是住宅用房,其次是商业用房。住宅用房很多是中高档小区的房产,有的均价在十万以上,房屋价格从几百万到几千万的都有。这种现象从2020年开始不断攀升。

根据今年2月中指院发布的数据,2022年全国法拍房共挂拍60.6万套,同比增长35.7%。其中,住宅挂拍套数突破30万套,同比增长34.6%,增幅较大。而瀚海数据研究院的数据也显示,2022年度全国共挂牌法拍房98.1061万套,比2021年上涨23.66%;其中住宅挂牌51.5775万套,比2021年上涨29.36%。

以上仅仅是挂牌法拍房的数量。有网友今年初在视频中透露,2022年法拍房数量达到200万套,今年有专家估计将达到500万套。而在数量不断增长的同时,法拍房成交量却开始下滑。

“法拍房”是指被法院强制执行拍卖的房屋,其发生在债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行时。法拍房的增加,意味着太多的债务人无法偿还欠款,而他们中有多少是受经济下行和疫情封控导致企业关闭、收入锐减的私营企业主?有多少是失了业、无法偿还银行贷款的中产阶层?他们的困境怎么解决?

外商外资撤离、国内市场萎靡,百姓怨声载道,不断品尝苦果的中共,该怎么办呢?真的喊喊口号,学习什么习思想,将马主义和中国传统文化武断结合,就可以摆脱困境了吗?

(大纪元 原标题:沪港现惨相 中南海自食其果)
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2023/6/10/76315.html
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