简体 - 正體 - 手機版 - 電子報

人民報 
首頁 要聞 內幕 時事 幽默 國際 奇聞 災禍 萬象 生活 文化 專題 寰宇 維權 視頻 雜談
 
 
 
 
 

中國爛尾樓問題日益加劇 引發全國各地抗議
 
【人民報消息】儘管中共當局已撥出數百億美元,試圖幫助開發商完成已售出的住宅,但中國的爛尾樓問題仍在加劇。

這個難以解決的問題,對經濟復甦是巨大的拖累。目前,中國最大的兩家開發商恆大集團和碧桂園控股,以及許多規模較小的開發商都出現了債務違約。這使潛在購房者對房地產市場失去了信心,這種情緒進一步造成了惡性循環。

等待交屋的人羣是中國房地產公司最大的債權人。在中國房地產危機爆發前,預售收入是開發商的主要資金來源。

中共官方並沒有對未完工房屋進行統計,但截至6月,中國五家未能償還海外債務的大型開發商的合同負債總額約為2,660億美元,這可粗略地代表他們已售出但尚未交付的房屋價值。

上週,野村證券(Nomura)首席中國經濟學家陸挺估計,中國未完工的預售住宅約有2000萬套,這相當於碧桂園規模的20倍。

他估計,要完成這些住宅的建設,需要超過4,400億美元,並預測中共當局最終不得不填補這一資金缺口。

大量的爛尾樓,讓許多中國家庭陷入困境。去年,許多業主受不了一再延遲交屋期限,計劃要停止支付房貸。

隨後,中共當局大陸設立了3,500億元人民幣(約480億美元)的保交樓專項借款,幫助資金短缺的開發商完成預售項目的建設。

中共央行還表示,如果大型商業銀行出於同樣的目的向開發商提供貸款,它將向這些銀行提供高達2,000億元人民幣(約270億美元)的無息貸款。然而,這些資金中有很大一部分被閒置。根據中國人民銀行的最新季度報告,截至9月份,放款率只有約3%。

一些陷入困境的房地產開發商向《華爾街日報》表示,他們無法滿足商業銀行的貸款標準,未完工的項目也無法獲得融資。他們也很難從地方政府獲得貸款,並表示合格項目的篩選過程不透明,各城市的情況也不盡相同。

仲量聯行(Jones Lang LaSalle)大中華區首席經濟學家龐溟表示,這一切是因為銀行希望規避風險。

在某些情況下,銀行告訴開發商,只有在項目有足夠的抵押品,保護銀行免受違約影響時,他們才會發放貸款。這些抵押品可能包括土地和未售出的公寓。

同時,只有大部分已預售但未按時交付的住宅項目才有資格獲得國家援助。

分析師認為,雖然向開發商提供貸款已成為國有銀行的一項政治任務,但它們仍需評估風險,並避免虧損。

房地產市場下行,意味著開發商的資產價值也在下降,這影響了他們能取得的融資。

爛尾樓問題 導致中國抗議活動急劇增加

人權組織「自由之家」(Freedom House)「中國異議監測」(China Dissent Monitor)項目的研究負責人凱文·斯拉滕(Kevin Slaten)表示,難以解決的爛尾樓問題,導致中國抗議活動急劇增加。

斯拉滕在一份分析文章(鏈接)中表示,根據「中國異議監測」的統計,從2022年6月至2023年10月間,中國至少出現了1,777起與房地產行業有關的抗議活動。

其中三分之二的事件與建築項目爛尾、延期或偷工減料有關。其餘的抗議活動,大多由建築工人發起,要求支付拖欠工資。

斯拉滕表示,目前每月約有50至70起抗議活動。抗議事件已遍佈各地,自2022年6月以來,全中國已有276個城市發生了抗議事件。

在很多情況下,住房抗議並非孤立事件。在研究期間,每7次抗議活動中,就有一次與過去的抗議活動有關,這表明抗議者的訴求具有持續性。△

(大紀元)
文章網址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2023/11/21/78807b.html
打印機版

如果您喜歡本文章,歡迎給予捐助,哪怕3元5元也是鼓勵和支持。讓我們一起打拼未來!

 
              


分享至: Facebook Twitter Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印機版
 
 

 
 
相關文章
 
 
 
 
更多文章導讀
 
 
 

1. 蔡奇匯報李克強治喪工作 習給三點指示 (114,103次)

2. 傳中共多名高官涉李克強之死迷案(圖) (104,036次)

3. 習威逼元老交出財產 只有兩家未交 (103,844次)

反擊北戴河逼宮 習賜死李克強 逼元老交財產(圖)
4. 反擊北戴河逼宮 習賜死李克強 逼元老交財產(圖) (103,564次)

5. 誰是中國新天子?《推背圖》預言了!(圖/視頻) (103,142次)

6. 當年毛讓周先去,如今習讓李早走?李克強治喪兩大異常 (102,085次)

7. 驚爆內幕:去世前一天曾全面體檢 李克強死因疑雲難散 (92,955次)

美國設鴻門宴 中共焦頭爛額 變臉求和
8. 美國設鴻門宴 中共焦頭爛額 變臉求和 (91,092次)

亂套了!舊金山APEC峯會 中使館動員紐約妓女歡迎習近平! (多圖)
9. 亂套了!舊金山APEC峯會 中使館動員紐約妓女歡迎習近平! (多圖) (89,853次)

10. 習近平下榻酒店像靈堂 十分神祕 (89,282次)

11. 李克強之死七大疑點 習跳進黃河洗不清 (89,078次)

12.  習近平在北戴河遭斥責 日經:李克強給三元老出主意(圖) (88,430次)

蔣介石身邊女共諜顛覆了神壇老毛(圖)
13. 蔣介石身邊女共諜顛覆了神壇老毛(圖) (87,363次)

14. 逃不掉!拜習會後,拜登再次公開宣佈習是獨裁者 (86,770次)

15. 李克強真實死因是什麼?(圖) (84,997次)

16. 李克強猝逝 死因蹊蹺 或涉高層博弈(視頻) (83,947次)

17. 李克強遭習嫉恨的8件事 (83,195次)

18. 毛澤東終生未在黃河中游泳有何因 (83,058次)

19. 趙蘭健爆李克強被上海武警總司令毒殺 (81,779次)

20. 黨爭無底線 李克強表弟及其旗下人馬性命堪憂 (81,489次)

最新預言 罕見天象(視頻)
21. 最新預言 罕見天象(視頻) (81,435次)

22. 舊金山之行頻頻出醜 習近平六罵王毅(圖) (81,435次)

23. 李克強之死是「陽謀」(圖) (81,277次)

24. 習近平告別李克強遺體 與李夫人握手場面很尷尬 (80,931次)

普丁真命危? 習近平見的普丁是替身?(視頻)
25. 普丁真命危? 習近平見的普丁是替身?(視頻) (80,278次)

26. 李克強葬禮 程虹疑遭脅迫(圖) (79,916次)

中國股市跌跌不休  一夜回到疫情前(視頻)
27. 中國股市跌跌不休 一夜回到疫情前(視頻) (79,683次)

28. 第三代核心江澤民也得巴結她 (78,557次)

戰戰兢兢的李克強夫人與任人宰割的林彪女兒
29. 戰戰兢兢的李克強夫人與任人宰割的林彪女兒 (78,511次)

30. 中領館僱妓女去舊金山歡迎黨魁 國內議論紛紛! (78,036次)

31. 李克強閻羅殿鳴冤 與習陰曹對質(1) (77,788次)

32. 財新公然叫板習近平 太子黨反撲 決戰三中全會? (77,719次)

33. 300萬人獻花悼李克強 習震怒 嚴厲批評安徽省委 (77,150次)

只有因果 沒有偶然(多圖)
34. 只有因果 沒有偶然(多圖) (76,154次)

35. 習近平設專職暗殺部門 李克強死因難明 (74,875次)

 
本報記者
 
 
專欄作者
首頁 要聞 內幕 時事 幽默 國際 奇聞 災禍 萬象 生活 文化 專題 寰宇 維權 視頻 雜談
 
 
Copyright© renminbao.com. All Rights Reserved